11月14日夜間，武漢市住房保障和房屋管理發(fā)布《市人民政府辦公廳關于進一步促進我市房地產市場持續(xù)平穩(wěn)健康發(fā)展的意見》，武漢主城區(qū)購房政策再次升級，本市戶籍禁止購買第三套住房，非本市戶籍則需要連續(xù)在本市繳滿2年社保或個人所得說證明，并且對于補繳的不予承認。

對于本次限購升級，業(yè)內表示，這或許與10月新政出臺后武漢樓市成交熱度難減，市場供小于求有關。

意見主要內容如下：

一、本次政策升級實施范圍依然針對主城區(qū)(范圍為江岸、江漢、硚口、漢陽、武昌、青山、洪山以及武漢東湖新技術來發(fā)區(qū)、武漢經濟技術開發(fā)區(qū)(不含漢南區(qū))、市東湖生態(tài)旅游風景區(qū)等區(qū)域)，遠城區(qū)不在限購范圍內。

二、強化住房限購限貸措施

主城區(qū)限購，采用商業(yè)貸款買房的，本市戶籍首套首付比例三成，二套144平米(含)及以下住房，首付比例五成起，144平米以上七成，三套禁買，外地戶籍需要有2年不間斷繳納的社保或納稅證明(補繳的社會保險或者個人所得稅不予認定)，可購買主城區(qū)商品房一套，首付三成起。

三、嚴防土地市場價格過快上漲

住房項目競買土地保證經比例為不低于土地出讓起始價格的60%，嚴格控制高地價、高溢價項目出現(xiàn)。

四、加強對商品住房預售許可管理

對于不接受價格指導的開發(fā)商，暫緩核發(fā)預售許可證;對于已批商住房項目，在預售期間，銷售價格一律不得調整。

五、加大房地產市場監(jiān)管力度

對所有在建在售商品住房項目展開拉網(wǎng)式排查，嚴肅處理捂盤惜售、囤積房源、哄抬房價、未明碼標價、虛假宣傳等違法違規(guī)行為加大處罰力度。