廣州公積金貸款流程有新變化，這些情況將不可用！

　　廣州公積金貸款有時間要求嗎？哪些情況不能貸？

　　廣州市住房公積金管理中心發(fā)布了“關(guān)于調(diào)整貸款業(yè)務(wù)流程有關(guān)問題的通知”。

　　通知顯示為進(jìn)一步提高住房公積金貸款發(fā)放效率，提升便民利民服務(wù)水平，自2019年8月31日起對住房公積金貸款業(yè)務(wù)流程做如下調(diào)整。

　　小編還匯總了一些公積金貸款常見問答，一起來看看吧！

　　01.廣州公積金貸款在什么情況下限制貸款?

　　答：限制貸款情形：

　　1.以欺騙手段提取本人住房公積金賬戶內(nèi)存儲余額的職工，全額退款5年后才可申請住房公積金貸款;

　　2.提供虛假資料騙取住房公積金貸款的職工，公積金中心將保留不良誠信記錄5年，期間不受理其住房公積金貸款申請;

　　3.人民銀行征信記錄顯示住房貸款逾期6期(含)以上，貸款結(jié)清5年后才可申請住房公積金貸款。

　　4.人民銀行征信記錄顯示貸記卡累計逾期6期(含)以上的，還清逾期金額2年后才可申請住房公積金貸款。

　　5.人民銀行征信記錄顯示貸記卡狀態(tài)為呆賬、凍結(jié)或止付的，注銷卡后(以個人信用報告更新為準(zhǔn))方可辦理公積金貸款。

　　6.人民銀行征信記錄顯示商用房貸款、消費貸款、助學(xué)貸款或任意種類貸款累計逾期6期(含)以上的，貸款結(jié)清5年后才可申請住房公積金貸款。

　　7.人民銀行征信記錄顯示貸款被劃分為關(guān)注、次級、可疑或損失類的，貸款狀態(tài)正常后才可申請住房公積金貸款。

　　8.人民銀行征信記錄顯示有“正在執(zhí)行中”的法院強制執(zhí)行記錄的，執(zhí)行期間不得申請住房公積金貸款。

　　9.人民銀行征信記錄顯示或經(jīng)其他途徑證實存在其他嚴(yán)重失信行為的。

　　02.廣州公積金哪種情況不能貸款?

　　1.建筑結(jié)構(gòu)為磚木結(jié)構(gòu)、混合結(jié)構(gòu)

　　2.用途為非居住用房及低密度商品住房

　　3.已使用兩次住房公積金貸款

　　03.廣州公積金貸款期限為多久？

　　答：住房公積金貸款期限應(yīng)符合下列要求：

　　(一)一手樓貸款期限不得超過30年。二手樓貸款期限不得超過20年。一手現(xiàn)樓、二手樓的貸款期限與樓齡之和不得超過40年。

　　(二)借款人年齡與貸款期限之和不超過退休年齡后5年。退休年齡一般按照男性60歲，女性55歲計算。(機關(guān)事業(yè)單位縣處級女干部、具有高級職稱的女性專業(yè)技術(shù)人員退休年齡的認(rèn)定詳見《廣州住房公積金管理中心關(guān)于貫徹落實<關(guān)于機關(guān)事業(yè)單位縣處級女干部和具有高級職稱的女性專業(yè)技術(shù)人員退休年齡問題的通知>的通知》(穗公積金中心〔2018〕49號))

　　(三)兩人或兩人以上購買同一住房申請住房公積金貸款的，以貸款期限最長的計算。

　　04.廣州個人公積金貸款需要多久才能下來?

　　答:自受理貸款申請之日起公積金中心應(yīng)于7個工作日內(nèi)完成審批工作(其中中心資格審批3個工作日，中心放款審批3個工作日，放款1個工作日)。準(zhǔn)予貸款的應(yīng)通知受托機構(gòu)辦理貸款手續(xù);不準(zhǔn)予貸款的，應(yīng)當(dāng)說明理由。

　　05.廣州個人公積金貸款有哪些還款方式?

　　答：目前個人住房公積金貸款的還款方式有：

　　(一)等額本金還款法。這種方法第一個月還款額最高，以后逐月減少，所以這種方法常被稱為“遞減法”。

　　(二)等額本息還款法。這種還款法是按照貸款期限把貸款本息分成若干個等份，每個月還款額度相同，所以這種方法常被稱為“等額法”。

　　借款人可以根據(jù)自己的實際情況選擇還款方式。

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