斷繳會影響公積金貸款的申請嗎？

　　斷繳會影響公積金貸款的申請嗎？公積金貸款額度影響因素有以下幾點：

　　01.繳存情況

　　申請貸款時，申請人的繳存情況應(yīng)滿足以下條件：

　　2、自愿繳存者還需滿足在廣州市按規(guī)定自愿連續(xù)繳存半年（含半年）以上的條件；

　　3、符合本市人才購房政策且持廣州市、區(qū)人才綠卡或人才綠卡副證的繳存職工申請住房公積金貸款的，享有廣州市戶籍繳存職工待遇；

　　4、靈活就業(yè)人員參與繳存時間累計不低于24個月并且貸款前6個月內(nèi)連續(xù)繳存。從單位職工轉(zhuǎn)為靈活就業(yè)人員或繳存人從異地轉(zhuǎn)入的，繳存時間可合并計算，但貸款前至少在廣州市以靈活就業(yè)人員身份連續(xù)繳存6個月。

　　如果繳存情況未滿足條件，那么肯定是會影響公積金貸款成功審批的。

　　02.個人征信

　　申請人有以下情形之一的，不符合公積金貸款申請條件：

　　1、單筆貸款近5年累計逾期6期（含）以上；

　　2、單張貸記卡近2年累計逾期6期（含）以上；

　　3、貸記卡狀態(tài)為呆賬、凍結(jié)或止付；

　　4、貸款被劃分為次級、可疑或損失類；

　　5、被納入失信被執(zhí)行人名單的。

　　03.收入情況

　　如果借款人沒有穩(wěn)定的收入，或固定收入太低，不符合貸款申請標準的話照樣會被拒。

廣州公積金貸款額度

　　1.貸款最高額度

　　個人申請最高額度為60萬元

　　兩人或兩人以上貸款額度之和最高為100萬元

　　6月28日，《廣州住房公積金管理中心關(guān)于貫徹落實二孩及以上家庭支持政策的通知》公布：生育二孩及以上的家庭（至少一個子女未成年）使用住房公積金貸款購買首套自住住房的，住房公積金貸款最高額度上浮30%。其他貸款條件及要求依據(jù)我市住房公積金貸款政策執(zhí)行。

　　2.個人住房公積金貸款可貸額度

　　職工購買普通自住住房的個人住房公積金貸款可貸額度應(yīng)同時符合下列限額標準：

　　(一)不高于按照個人住房公積金繳存情況計算的貸款額度（靈活就業(yè)繳存人員不適用）

　　單位繳存職工的計算公式為：賬戶余額×8+月繳存額×到退休年齡月數(shù)

　　(二)不高于廣州市住房公積金貸款最高額度。該最高額度由市住房公積金管理委員會根據(jù)廣州市社會經(jīng)濟發(fā)展情況確定后發(fā)布執(zhí)行；

　　(三)不高于購房總價款×(1-最低首付比例)。所購住房為一手房的，購房總價款以房屋買賣網(wǎng)簽合同價款為準；所購住房為存量房(二手房)的，共有產(chǎn)權(quán)住房的購房總價款以房屋買賣合同約定的總價款為準，其它住房的購房總價款以房屋買賣網(wǎng)簽合同價款與房屋核查(評估)價中的較低者為準。最低首付比例按如下規(guī)定執(zhí)行，如國家、省、市有關(guān)政策調(diào)整的，以最新政策為準：

　　1.購房人家庭無住房貸款(含商業(yè)性住房貸款和住房公積金貸款，下同)記錄且在廣州市無住房的，首付款比例不低于30%；

　　2.購房人家庭有已結(jié)清住房貸款記錄且在廣州市無住房的，購買普通商品住房購房首付款比例不低于40%，購買非普通商品住房首付款比例不低于70%；

　　3.購房人家庭無住房貸款記錄或者有已結(jié)清的住房貸款記錄，且在廣州市擁有1套住房的，購買普通商品住房購房首付款比例不低于50%；

　　4.購房人家庭在廣州市擁有1套住房且對應(yīng)的住房貸款未還清的，購買普通商品住房首付款比例不低于70%；

　　5.購房人家庭在廣州市擁有1套住房，購買非普通商品住房首付款比例不低于70%；

　　6.購房人家庭有1筆未結(jié)清住房貸款記錄的，購房首付款比例不低于70%；

　　7.普通住房的認定標準依據(jù)國家、省、市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行；

　　8.購買共有產(chǎn)權(quán)住房的，首付比例參照購買商品住房有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　(四)根據(jù)貸款額度計算得出的每月住房公積金貸款還貸額不超過申請人家庭收入的50%。繳存職工收入按以下標準認定：住房公積金繳存基數(shù)未達廣州市當時繳存基數(shù)上限的，其個人收入以繳存基數(shù)為準；繳存基數(shù)達上限的，其個人收入以其繳存基數(shù)和工資兩者之間的較高值為準，工資以繳存職工在公積金中心登記的數(shù)額為準。

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