北上廣深均宣布下調(diào)住房公積金貸款利率

　　5月17日，中國(guó)人民銀行宣布了一項(xiàng)重要決定：自2024年5月18日起，個(gè)人住房公積金貸款利率將下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)。具體調(diào)整為，首套個(gè)人住房公積金貸款利率5年以下（含5年）降至2.35%，5年以上調(diào)整為2.85%；而第二套個(gè)人住房公積金貸款利率5年以下（含5年）不低于2.775%，5年以上不低于3.325%。

　　隨后，包括廣州、上海、北京、深圳在內(nèi)的多個(gè)城市積極響應(yīng)，紛紛宣布實(shí)施這一政策調(diào)整。以下是各地調(diào)整細(xì)節(jié)的概覽：

　　廣州：下調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率

　　17日，“廣州住房公積金管理中心”微信公眾號(hào)發(fā)布通知稱，根據(jù)《中國(guó)人民銀行關(guān)于下調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率的通知》，自2024年5月18日起，下調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率0.25個(gè)百分點(diǎn)，5年以下（含5年）和5年以上首套個(gè)人住房公積金貸款利率分別調(diào)整為2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套個(gè)人住房公積金貸款利率分別調(diào)整為不低于2.775%和3.325%。

　　一、2024年5月18日起發(fā)放的個(gè)人住房公積金貸款，執(zhí)行新利率。

　　二、2024年5月18日前已發(fā)放的個(gè)人住房公積金貸款，根據(jù)借款合同約定自2025年1月1日起執(zhí)行新利率。

　　上海：下調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率

　　5月18日從上海市公積金管理中心獲悉，根據(jù)中國(guó)人民銀行決定，自2024年5月18日起，5年以下（含5年）和5年以上首套個(gè)人住房公積金貸款利率分別下調(diào)至2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套個(gè)人住房公積金貸款利率分別下調(diào)至2.775%和3.325%。

公積金貸款利率調(diào)整表

　　2024年5月18日（含）以后發(fā)放的貸款執(zhí)行調(diào)整后的利率；

　　2024年5月18日之前已發(fā)放的貸款，貸款期限為1年的，執(zhí)行原借款合同利率，貸款期限在1年以上的，自2025年1月1日起執(zhí)行調(diào)整后的利率。

　　北京：個(gè)人住房公積金貸款利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)

　　5月18日，北京住房公積金管理中心發(fā)布消息，5月18日起下調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率0.25個(gè)百分點(diǎn)。

　　深圳：住房公積金貸款利率下調(diào)

　　5月18日，“深圳公積金”微信公眾號(hào)發(fā)布消息，中國(guó)人民銀行決定，自2024年5月18日起，下調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率0.25個(gè)百分點(diǎn)，5年以下（含5年）和5年以上首套個(gè)人住房公積金貸款利率分別調(diào)整為2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套個(gè)人住房公積金貸款利率分別調(diào)整為不低于2.775%和3.325%。

　　已發(fā)放貸款：

　　《深圳市住房公積金貸款管理規(guī)定》第二十三條規(guī)定，公積金貸款發(fā)放后，遇國(guó)家公積金貸款利率調(diào)整的，公積金中心應(yīng)當(dāng)按季度對(duì)貸款利率進(jìn)行調(diào)整。

　　2024年5月18日之前深圳市已經(jīng)發(fā)放的個(gè)人住房公積金貸款，自2024年7月1日起開(kāi)始執(zhí)行調(diào)整后的利率。

　　未發(fā)放貸款：

　　2024年5月18日之前申請(qǐng)且未發(fā)放的個(gè)人住房公積金貸款，以及2024年5月18日（含）之后申請(qǐng)的個(gè)人住房公積金貸款，均執(zhí)行調(diào)整后的利率。

　　此番利率調(diào)整，旨在進(jìn)一步降低居民購(gòu)房成本，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展。各城市根據(jù)央行指導(dǎo)做出的具體安排，體現(xiàn)了政策的連貫性和靈活性。

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