江門:公積金需求旺額度“不吃緊”

　　 　　
　　 江門公積金中心于近日在江門市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局網(wǎng)站上公布了《江門市住房公積金2015年年度報(bào)告》。報(bào)告顯示，2015年，江門發(fā)放個(gè)人住房公積金貸款10874筆，共計(jì)30.94億元，同比2014年分別增長(zhǎng)87.48%、108.39%.南都記者從江門公積金中心了解到，今年第一季度發(fā)放個(gè)人住房公積金貸款數(shù)據(jù)同比仍是上漲。
　　 近年來，江門樓市成交暢旺，住房公積金使用需求旺盛，會(huì)否出現(xiàn)額度吃緊問題？江門公積金中心回應(yīng)稱，我市住房公積金資金可以滿足職工的貸款、提取等資金需求，不會(huì)出現(xiàn)額度吃緊的問題。
　　 公積金提取方面，2015年，職工共提取住房公積金56.7萬筆、38.23億元，提取額占當(dāng)年繳存額的87.78%，同比增長(zhǎng)37.62%.截至2015年底，提取總額173.29億元，同比增長(zhǎng)28.31%.
　　 至于貸款，2015年發(fā)放個(gè)人住房貸款10874筆，30.94億元，同比分別增長(zhǎng)87.48%、108.39%.2015年回收個(gè)人住房貸款8.18億元，截至2015年底，全市累計(jì)發(fā)放個(gè)人住房貸款62511筆，118.75億元，貸款余額79.4億元，同比分別增長(zhǎng)21.06%、35.24%、40.16%.
　　 此外，江門住房公積金管理中心在2015年沒有發(fā)放支持保障性住房建設(shè)項(xiàng)目貸款，也沒有購(gòu)買國(guó)債，結(jié)余資金存款為15.77億元。截至2015年底，江門住房公積金資金運(yùn)用率為83.66%，比2015年初提高19.32%.
　　 可滿足需求額度“不吃緊”
　　 去年江門樓市成交暢旺，公積金使用需求旺盛，今年以來，需求旺盛的趨勢(shì)是否仍然延續(xù)？從江門公積金中心了解到，今年第一季度，公積金貸款需求依然旺盛。
　　 江門公積金中心提供的數(shù)據(jù)顯示，2016年1-3月發(fā)放公積金個(gè)人貸款104728.13萬元，2773筆，同比分別增長(zhǎng)6.90%、33.45%.
　　 公積金貸款、提取需求持續(xù)旺盛，江門會(huì)否出現(xiàn)其他城市被“貸空”的情況？江門公積金中心表示：“2016年3月，我市啟動(dòng)資產(chǎn)收益權(quán)轉(zhuǎn)讓計(jì)劃，將部分定期存款和個(gè)人住房貸款收益權(quán)轉(zhuǎn)讓給金融機(jī)構(gòu)，獲得了流動(dòng)性資金支持。我市住房公積金資金可以滿足職工的貸款、提取等資金需求，不會(huì)出現(xiàn)額度吃緊的問題�！�
　　 據(jù)了解，截至3月31日，個(gè)人公積金貸款余額為853984.52萬元，同比增長(zhǎng)41.30%.
　　 數(shù)據(jù)
　　 2015年發(fā)放個(gè)人住房貸款10874筆，30.94億元，同比分別增長(zhǎng)87.48%、108.39%.
　　 2015年，職工共提取住房公積金56.7萬筆、38.23億元，提取額占當(dāng)年繳存額的87.78%，同比增長(zhǎng)37.62%.截至2015年底，提取總額173.29億元，同比增長(zhǎng)28.31%.
　　 江門首付款比例最低仍為兩成
　　 去年以來，江門公積金政策出現(xiàn)多次變化。2015年4月。江門降低外地戶口職工貸款的門檻；5月，政策再度放寬，降低首付、提高貸款額度等；而在今年1月份，政策進(jìn)一步放松，目前政策如何？
　　 據(jù)了解，目前首套房貸款首付款比例與第二套房一致。購(gòu)買新建商品房，首付款比例不低于20%.購(gòu)買存量住房（框架結(jié)構(gòu)，下同），住房竣工時(shí)間在10年（含）以內(nèi)的，首付款比例不低于評(píng)估價(jià)與交易價(jià)較高者的25%.
　　 額度方面，江門市區(qū)一個(gè)職工申請(qǐng)的貸款最高額度為30萬元，兩個(gè)或以上職工共同申請(qǐng)的貸款最高額度為60萬元。其他各市一個(gè)職工申請(qǐng)的貸款最高額度為25萬元，兩個(gè)或以上職工共同申請(qǐng)的貸款最高額度為50萬元。
　　 職工符合公積金貸款條件，在我市購(gòu)買全裝修新建商品住房，一個(gè)人申請(qǐng)貸款最高額度在住房所在地執(zhí)行最高貸款額度的基礎(chǔ)上增加3萬元，兩個(gè)人或以上共同申請(qǐng)貸款最高額度在住房所在地執(zhí)行最高貸款額度的基礎(chǔ)上增加6萬元。
　　 利率方面，首套房貸款利率按照中國(guó)人民銀行公布的基準(zhǔn)利率執(zhí)行，第二套房貸款利率按照同期首套房貸款利率的1.1倍執(zhí)行。
　　
　　

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